Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt
Logotyp
Fjärilstigen 105

Salem / Fjärilstigen 105

Nyrenoverat toppfint radhus med inglasat uterum på friköpt tomt

FRIKÖPT & TOTALRENOVERAT! Välkommen till denna pärla i absolut toppskick, som kan benämnas som något utöver det vanliga där såväl material som design valts med fingertoppskänsla. Det ombyggda och välplanerade radhuset om rymliga 155 kvm tillhandahåller även ett stort inglasat uterum samt stora altaner på båda framsida och baksida. Bostaden erbjuder riktigt bra finesser och genomtänkta lösningar för dig som söker det lilla extra, nytt och snyggt rakt igenom och dessutom med ett toppenläge i detta mycket populära och barnvänliga område, som tilltalar hela familjen. Det fantastiska huset är underbart belägen med bästa solläge och med härliga grönområden och naturen alldeles inpå knuten. Framsidan är lummig och har en mycket trivsam uteplats med markis. På baksidan har du det underbara och inglasade uterummet som förlänger utomhussäsongen ordentligt. Garageplats i länga med elbilsladdare. En kort promenad tar dig till skola, flera mycket efterfrågade förskolor, buss och Rönninge Centrum, där du har delikatessbutik, kaffestuga, restauranger mm och pendeltåg som tar dig till Stockholm city på ca 25 - 30 min.

ALLMÄN BESKRIVNING
Genomgående renoverat radhus med delvis ändrad planlösning med stora sociala ytor samt fyra sovrum. Energisnål luft/luftvärmepump och 3-glasfönster bidrar till låga driftkostnader. Bostaden disponeras enligt följande:

Entréplan
HALL
Du välkomnas in i den öppna och rymliga hallen som delvis öppnats upp mot kök. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger gråsvart klinkerplattor vilka är uppvärmda av timerstyrda värmeslingor. Smart och stilfullt så att klädförvaring fungerar för hela familjen. De vita väggarna fortsätter vidare till den inre hallen där golvet övergår till slitstarkt laminat.

KÖK
På höger sida finner du det öppna och rymliga köket som totalrenoverats. Köket med sina vita släta luckor och svarta granitbänkar är pedantiskt skött och upplevs helt nytt. Golvet är av tåligt laminat, väggarna är målade och matchar snyggt mot det gråa kaklet som pryder väggarna över de rymliga arbetsbänkarna. Flera vägguttag samt timer överarbetsbänk. Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, kyl, frys, diskmaskin, inbyggnadsugn med varmluft och micro (pyrolytisk rengöring).

MATSAL
Rummet till vänster har öppnats upp mot kök och används som matsal. Vackert laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM 1
Första sovrummet har ekparkett och målade väggar.

SOVRUM 2 / MASTER
Rymligt master bedroom med vacker heltäckningsmatta och målade väggar, här finns generös klädförvaring i garderobsparti med skjutdörrar.

BADRUM
Badrummet är renoverat 2017 i modern stil. Vita kaklade väggar samt gråklinkat golv med timerstyrda värmeslingor. Badkar och handdukstork med timer samt vit blank inredning med lådor samt högskåp. Infällda dimbara spotlight, flera smart placerade eluttag. Här finns badkar, WC, tvättställ och handdukstork.

SOUTERRÄNGVÅNING:
HALL
Trapphuset leder dig ned till det nedre planet, trappstegen är klädda med eksteg och väggarna målade. Här finns den nya luft/luftvärmepumpen. Nedre hallen har ekparkett på golvet samt målade väggar. Under trappen har ett extra förråd byggts in.

VARDAGSRUM & INGLASAT UTERUM
Vardagsrummet är rymligt och har fortsatt ekparkett och målade väggar. Härifrån finner du utgången till det vackra inglasade uterummet vilket försetts med ett burspråk samt skjutdörrar.

SOVRUM 3
Från vardagsrummet kommer du in i sovrummet med ekparkett och målade väggar.

FÖRRÅD / PANNRUM
Pannrummet med klinkergolv är ombyggt och har en ny elpanna från 2017.

DUSCHRUM MED TVÄTTAVDELNING
Det helkaklade duschrummet är ombyggt 2017 i samma stil som på övre planet, här har du tvättmaskin och torktumlare som placerats under arbetsbänken. Här finns dusch, WC, tvättställ, värmeslingor och handdukstork.

SOVRUM 4 / ALLRUM
Det sista rummet är mycket rymligt och används idag som kombinerat sovrum och allrum. På golvet ligger vackert mörkt laminat och väggarna är målade. Bra med förvaring i garderober med skjutdörrar.

Kort fakta

Boarea/biarea
125/30 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
221 kvm
Upplåtelseform
Friköpt

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Fjärilstigen 105
Område
Salem
Kommun
Salem
Boarea/biarea
125/30 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
221 kvm
Pris
4 295 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansradhus med souterrängvåning
Byggnadsår
1970
Fasad
Trä och Siporex
Stomme
Lättbetong
Fönster
3-glasfönster, isolerglas
Bjälklag
Lättbetong
Grundmur
Betongbalkar på plintar
Tak
Papp
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump och vattenburen El
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Garage och förråd i länga med elbilsladdare. Motorstyrd garageport.
Övrigt
Inglasat uterum om ca 28 kvm på baksidan samt stor altan.
Lummig träbelagd uteplats på framsidan.

- Luft/luftvärmepump 2022
- Elpanna 2017
- Nya badrum 2017
- Nytt kök
- Ytterpanel bytt/målad på baksidan.
- Ytterpanel målad på framsidan
- Siporex målad
- 3-glasfönster isolerglas
- Takpapp 2024
- Ny elcentral med jordfelsbrytare
- Fiber

Tomten

221 kvm. Trädgårdstomt. Lummig uppvuxen trädgårdstomt.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
22 927 kr
Vatten/avlopp
3 432 kr
Väg/samfällighetsavgift
6 000 kr
Summa
32 359 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
Elförbrukning
11 444 kWh/år

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2018-02-02)
Prestanda
62 kWh/m2/år
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 974 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1970
Byggnadsvärde
1 869 000 kr
Markvärde
1 105 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 3 469 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Salem Fjärilen GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Salem Fjärilen GA:2 ändamål: Garage och/eller parkering
Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (2008-06-17) Stadsplan (1967-02-23)
Kök Fjärilstigen 105
Kök
Kök Fjärilstigen 105
Kök
Kök Fjärilstigen 105
Kök
Kök Fjärilstigen 105
Kök
Kök Fjärilstigen 105
Kök
Kök mot matsal Fjärilstigen 105
Kök mot matsal
Hall Fjärilstigen 105
Hall
Matsal Fjärilstigen 105
Matsal
Matsal Fjärilstigen 105
Matsal
Matsal Fjärilstigen 105
Matsal
Matsal Fjärilstigen 105
Matsal
Sovrum 1 Fjärilstigen 105
Sovrum 1
Sovrum 2 Fjärilstigen 105
Sovrum 2
Badrum Fjärilstigen 105
Badrum
Hall nere Fjärilstigen 105
Hall nere
Vardagsrum Fjärilstigen 105
Vardagsrum
Vardagsrum Fjärilstigen 105
Vardagsrum
Vardagsrum Fjärilstigen 105
Vardagsrum
Vardagsrum Fjärilstigen 105
Vardagsrum
Inglasat uterum Fjärilstigen 105
Inglasat uterum
Inglasat uterum Fjärilstigen 105
Inglasat uterum
Sovrum 3 Fjärilstigen 105
Sovrum 3
Sovrum 4 / Allrum Fjärilstigen 105
Sovrum 4 / Allrum
Sovrum 4 / Allrum Fjärilstigen 105
Sovrum 4 / Allrum
Duschrum Fjärilstigen 105
Duschrum
Duschrum med tvättavdelning Fjärilstigen 105
Duschrum med tvättavdelning
Framsida Fjärilstigen 105
Framsida
Framsida Fjärilstigen 105
Framsida
Uteplats framsida Fjärilstigen 105
Uteplats framsida
Uteplats baksida Fjärilstigen 105
Uteplats baksida
Uteplats baksida Fjärilstigen 105
Uteplats baksida
Uteplats baksida Fjärilstigen 105
Uteplats baksida
Fastighetskarta Fjärilstigen 105
Fastighetskarta
Planritning
Planritning