Salem / Söderbyvägen 16

De senaste åren (2015-2022) har föreningen genomfört följande åtgärder utöver normalt underhåll i syfte att förbättra vår boendekvalité:

Underhåll av fasader och balkonger (2015)
Relining av avloppstammar (2016)
Förbättrad takavrinning och utgrävning av stenkista (2016)
Ny lekplats för våra barn (2017)
Totalrenovering av trapphus och nya lägenhetsdörrar samt nya porttelefoner och digitala skärmar i entréerna. (2019)
Nya centrala ventilationsfläktar i samtliga tre hus (2019)
Ny undercentral värme/vatten med energispar (2021)
Ny maskinpark i tvättstugan (2021)
Nya rökluckor (2021)
Ny plattsättning framför samtliga portar (2021)
Byte av samtliga lägenheters fönster och balkong/altandörrar 2+1 glas (2022)
Nytt staket och grind mot gångväg (2022)
Flaggstång (2022)
Ny grill och mötesplats med utemöbler (2022)

Planerade underhåll
Byte av radiatorventiler i lägenheterna (2025)

Brf Årstiden har för närvarande 45 parkeringar och 3 gästparkeringar. En parkeringsplats garanteras per lägenhet. Kostnad för parkering utan elstolpe är 300 kr/mån. Kostnad för parkeringsplats med elstolpe 430 kr/mån. Ca 20% av parkeringarna har tillgång till elstolpe.

Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsförteckningen.

Bostadsrättsföreningen Salem Årstiden bildades i samband med att fastigheten Salem Årstiden 1 förvärvades 2007. Föreningen har friköpt tomt på 9 259 m2. Föreningen består av 3 stycken boningshus med 45 st lägenheter som är fördelade enligt följande: 6 st om 1 rok, 24 st om 3 rok och 15 st 4 rok. Trädgårdsskötsel utförs av medlemmarna genom höst- och vårstädning. Det finns även en väl fungerande trädgårdsgrupp i föreningen. Tvättstugan är placerad på nedre botten i hus nr 16. I tvättstugan finns en tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Medlemmarna erbjuds även källarförråd, cykelförråd, barnvagnsförråd, sophus och lekplats. Vid försäljning av din lägenhet så tar föreningen ut en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbelopp som köparen betalar (prisbasbelopp år 2025 = 58.800 kr x 2,5% = 1470 kr). Om en köpare vill belåna sin bostadsrätt så tar föreningen ut en pantsättningsavgift av köparen på 1% av prisbasbelopp (prisbasbelopp år 2025 = 58.800 kr x 1% = 588 kr).

Läge och kommunikationer
Brf Salem Årstiden ligger mycket bra placerad på gränsen mellan Rönninge och Salem. Husen ligger högt och soligt i lätt södersluttning med generösa gräsytor och uteplatser. Rönninge Centrum ligger inom gångavstånd vilket är ett litet, mysigt centrum där du finner resturanger, butiker, service och gym. Det lite större inomhuscentrumet i Salem ligger även det inom promenadavstånd. Flera grönområden omfamnar föreningens medlemmar som kan promenera till både sjön Uttran och Flaten. Nära till både förskola och skola. Det föreligger väldigt goda kommunikationer i närområdet, pendeltåg och busshållplats ligger inom promenadavstånd. Busshållplatsen trafikeras av linjerna 725 (som går mellan Rönninge-Tumba), 708 (som går mellan Rönninge-Hallunda-Tumba). För den bilburne så tar det bara några minuter att komma ut på E4:an.

Ekonomi
BRF Årstiden har valt att arbeta med det vi kallar för rättvisa avgifter. En princip som innebär att föreningens intäkter och kostnader är satta på en nivå att de håller över tid. Ingen generations medlemmar ska behöva sponsra en annan generations medlemmar. Det i sin tur leder till att föreningens ekonomi är balanserad på ett sätt som gör att vi regelbundet klarar att ta investeringar avseende underhålls- och utvecklingsinsatser utan att behöva justera våra avgifter inom överskådlig tid. Vår underhållsplan sträcker sig över de kommande 40 åren.