Påbyggt gavelradhus i toppskick på stor friköpt trädgårdstomt
KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING. FRIKÖPT TOMT(638 000 kr) – 3 PLAN GAVEL ! Välkommen till detta toppenfina gavelradhus med 149+16 kvm bruksarea fördelat på tre våningsplan där 16 kvm är tvättrum och förråd i souterrängdelen. Huset är beläget på en skyddad, solig och friköpt gaveltomt med plan framsida som vetter mot lugn och barnvänlig innergård. Den moderna bostaden har löpande renoverats i stilfulla material och ytskikt. Den påbyggda övervåningen erbjuder flera rum, balkong och fantastiska förvaringsutrymmen. På baksidan finns en förtrollande fin inglasad uteplats. På framsidan mot gaveln finns ytterligare en uteplats perfekt placerad under trädet som skänker skugga de varmaste dagarna. Bostaden erbjuder sociala utrymmen samt många rum och möjligheter för stor aktiv familj. På tomten finns stort kallförråd och till huset hör garageplats med laddbox i länga samt egen yttre parkeringsplats. Här bor du i ett mycket barnvänligt och lugnt område med bilfria gång- och cykelvägar, lekplats och gröna omgivningar som ger känslan av en riktig radhusidyll. Inom 500m ligger välrenommerade skolor, förskolor och dagis. Sjön Uttran och skogarna runt omkring med bl a elljusspår och Rönninge- och Salem centrum ligger på gångavstånd. Ventilationsvärmeväxlare finns installerad. Huset har tak som lämpar sig för solpaneler med 19 graders lutning mot söder. Ny elpanna (2år) redo för anslutning av luft/vatten värmepump. Bredband ingår i Samfällighetsavgiften. Ytterligare en bredbandsanslutning via fiber är indragen i husen och kan aktiveras mot en månadsavgift. Snabbt tillträde går att ordna vid behov.
Vad är värdet av Friköpt tomt?
https://boende.stockholm/regler-tillstand/tomtratt-och-arrende/
Kostnaden för att friköpa sin tomt är 50% av tomtens taxeringsvärde. Tomtavgäld är 3,5% av 40% av tomtens taxeringsvärde. Marktaxeringsvärde i detta fall är 1 276 000. Friköpsvärde 638 000. Tomtavgäld skulle ha varit 17 800. Med en bolåneränta på 3,3% motsvarar denna tomtavgäld ett lån på 540 000. Betyder att satt utgångspris ger samma boendekostnad som ett 540 000 kr lägre pris med tomträtt.
ALLMÄN BESKRIVNING
I lugn, trygg och barnvänlig miljö välkomnas du till detta friköpta gavelradhus i tre våningsplan. Lekplats väl synlig från huset. Förskola/skolor inom 500m från huset. Två biluppställningsplatser en i garage och en på parkering. 9 st gästparkeringar. Det går att kortvarigt parkera framför huset utan att hindra annan trafik. Elbilsladdare planerat att installeras i garagen under våren 2025. Taklutning 19º mot söder som lämpar sig mycket bra för solpaneler. Bostaden disponeras enligt följande:
SOUTTERRÄNGVÅNING
HALL & FÖRRÅD UNDER TRAPP
Stor och välkomnande hall med klinkergolv och värmeslingor. Väggarna är tapetserade och längre in i hallen finns ett praktiskt förråd under trappan.
SOVRUM 1 / ALLRUM
Till höger finns ett stort rum som nuvarande ägare använder till allrum. På golvet ligger parkett och väggarna ät tapetserade.
SOVRUM 2
Sovrum till vänster med parkettgolv, tapetserade väggar och garderobsvägg.
DUSCHRUM & BASTU
Helkaklat modern duschrum med värmeslingor, dusch, wc och handfat. Här finns ingång till den härliga bastun.
TVÄTTSTUGA
Praktisk och rymlig tvättstuga med tvättmaskin -20, torkskåp och tvättho.
FÖRRÅD & PANNRUM
Stort förråd med massvis av förvaringsmöjligheter i garderober samt förvaringshyllor bakom skjutdörrar. Här finns den nya och moderna elpannan från 2023.
MELLANPLAN
KÖK & MATPLATS
Rymligt och modern kök med stor matplats i anslutning. Kvalitetsköket från Myresjö har mycket plats för förvaring i skåp och lådor. Bänkskiva i granit med skyddande glas på vägg. Köket är utrustat med kyl, frys, spis med keramikhäll -22, spisfläkt, diskmaskin -17 och mikrovågsugn. Matplatsen rymmer stort bord med plats för familj och vänner.
INGLASAT UTERUM
Från matplatsen kommer du ut till det stora och härliga inglasade rummet som ligger skyddat på husets baksida.
SOVRUM 3
Stort sovrum med plastmatta och tapetserade väggar.
VARDAGSRUM
Rymligt och trivsamt vardagsrum med stora fönsterpartier, parkettgolv och tapetserade väggar.
BADRUM
Stort badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns badkar, wc, handfat och bidé.
ÖVRE PLAN
ALLRUM & BALKONG
Stort allrum som tidigare varit uppdelat med ytterligare sovrum. Idag är rummet öppet och ger ytterligare ett stort allrum. Från detta rum kommer du ut till den stora balkongen.
ARBETSRUM / SOVRUM
Ytterligare rum som idag används som arbetsrum, plastmatta och tapetserade väggar.
FÖRRÅD / VINDSFÖRVARING
Mycket generöst förråd med stor golvyta som ger dig bra med förvaringsutrymme.
