Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Hagavägen 4A

Rönninge / Hagavägen 4A

Välplanerad 3:a i nyskick med stort möblerbart loft

Toppenfin gavellägenhet med ca 87 kvm bruksarea och solig balkong. Bostaden kan tack vare sitt stora loft möbleras och användas som en 4:a. Den stilfulla byggnaden från 2020 är modern samt energisnål och lägenheten är i nyskick. Imponerande takhöjd och stora fönsterpartier ger ett härligt ljus och luftig känsla. Genomgående hög kvalitet på material och ytskikt, helkaklat badrum med egen tvättutrustning. Här bor du omgiven av ett tryggt och lummigt villaområde endast 300 meter från Rönninge pendeltågstation. Här har du möjlighet att påta i föreningens gemensamma odlingslådor och avsluta dagen med att grilla på den gemensamma grillplatsen. Vill du promenera bort till det lilla centrumet i Rönninge och köpa färskt bröd på Kaffestugan, spännande mat i delikatessbutiken eller kanske färska blommor i blomsteraffären, så tar det dig ca 4-5 minuter. Här finns även buss och pendeltåg, vilket tar ca 30 min till Stockholm central och ca 15 min till Södertälje Central. För den bilburne så tar det bara någon minut att komma ut på E4:an. Rönninge är ett omtyckt och lugnt samhälle med välrenommerade skolor och bra serviceutbud och där du även kan njuta av en slående vacker natur med bara några minuter till naturreservat, utegym, motionsspår, tennishall och vackra sjön Uttran.

BESKRIVNING
Välplanerade kvadratmeter samt generöst loft ger möjlighet till 3 sovrum och goda förvaringsmöjligheter. Lägenheten disponeras enligt följande:

PLANLÖSNING;

HALL
Trevlig vitmålad och ljus hall med parkettgolv. Gott om plats för ytterkläder i garderober med skjutdörrar.

BADRUM
Modernt badrum helkaklat i vitt och på golvet ligger grått klinker med elslingor. Dusch, tvättställ med vit lådkommod och WC. Här har man bekvämligheter som kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

KÖK
Köket och vardagsrummet med den öppna ytan erbjuder ett generöst utrymme för ditt umgänge. Det fullutrustade Marbodalköket pryds av vita släta luckor och över de ljusgrå melerade laminatbänkarna sitter vita kakelplattor. På golvet ligger vackert parkett och väggarna är vitmålade. Induktionshäll, inbyggnad ugn med varmluft, inbyggd mikrovågsugn, spisfläkt, kyl, frys och diskmaskin.

VARDAGSRUM & LOFT
Det väl tilltagna vardagsrummet har en fantastisk takhöjd samt vitmålade väggar och parkettgolv. Här ryms en generös soffgrupp. Det stora fönsterpartiet bjuder på rikligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet kommer du ut till den soliga balkongen. Det stora loftet med begränsad takhöjd kan möbleras till ett sovrum alternativt lekrum kombinerat med förvaringsmöjligheter vilket är en fin tillgång i din bostad.

SOVRUM 1 / MASTER
Sovrummet är väl tilltaget med plats för såväl en stor dubbelsäng som förvaring och arbetshörna. Stor garderobsvägg med skjutdörrar ger effektiv förvaring. Här bjuds på en mysig känsla med vitmålade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 2
Ett mindre sovrum med vitmålade väggar samt parkettgolv.

Kort fakta

Boarea/biarea
64/23 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 236 kr/mån
Pris
2 695 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hagavägen 4A
Område
Rönninge
Kommun
Salem
Boarea/biarea
64/23 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 236 kr/mån. Inkl. värme och vatten.
Pris
2 695 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2020
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Bergvärme med vattenburet radiatorsystem
Ventilation
Mek från- och tilluft med återvinning
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns ej.

Ekonomi

Pris
2 695 000 kr
Månadsavgift
5 236 kr/mån. Inkl. värme och vatten
Andel i föreningen
6.3809%
Bostaden är pantsatt
Ja
Nettoskuldsättning
858 574 kr

Driftkostnader

Hushållsel
7 800 kr
Summa
7 800 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2020-08-25)
Prestanda
42 kWh/m2/år
Energiklass
C

Förening

Namn
Brf Rönnlyckan i Rönninge
Org.nummer
769626-0780
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
18 st
TV/bredband
Öppen fiber är indraget i lägenheterna, innehavaren står för abonnemangskostnader.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Parkering
Föreningen tillhandahåller 18 st parkeringsplatser, samtliga med strömuttag.
Hyra av parkering kostar 300 kr/månad.
Allmänt om föreningen
Brf Rönnlyckan i Rönninge ligger på Hagavägen i centrala Rönninge. Tre flerbostadshus i två våningar på friköpta tomter med 6 bostäder i varje hus ger totalt 18 lägenheter fördelat på 7 st 2:rok och 11st 3:rok. Lägenheterna på övre plan har även ett sovloft.
Vid försäljning och överlåtelse av lägenhet tas en överlåtelseavgift ut av säljaren. Avgiften faktureras separat av vår förvaltare Fastum AB och ska betalas till kontot som fakturan är utställd till. Avgiften är på 2,5 % av prisbasbeloppet. För 2022 är överlåtelseavgiften 1208 kronor. Motsvarande finns det en pantsättningsavgift som ska motsvara kostnaden för administration som föreningen har i samband med underrättelse om pantsättning av bostadsrätt. Pantsättningsavgift är för närvarande 483 kr / pant av gällande basbelopp och debiteras låntagaren.

Övrigt

Stor balkong.
Tillhörande lägenhetsförråd utvändigt.
Avgift för eventuell parkering tillkommer.
Verisure larm.
Fastigheten är ansluten till fiber, abonnemanget ingår ej i årsavgiften.
Bostadsrättshavaren har eget abonnemang gällande hushållsel.
Exteriör Hagavägen 4A
Exteriör
Balkong Hagavägen 4A
Balkong
Matplats och kök Hagavägen 4A
Matplats och kök
Matplats och kök Hagavägen 4A
Matplats och kök
Vardagsrum Hagavägen 4A
Vardagsrum
Vardagsrum Hagavägen 4A
Vardagsrum
Kök Hagavägen 4A
Kök
Kök Hagavägen 4A
Kök
Kök Hagavägen 4A
Kök
Kök Hagavägen 4A
Kök
Vardagsrum Hagavägen 4A
Vardagsrum
Vardagsrum Hagavägen 4A
Vardagsrum
Vardagsrum mot hall Hagavägen 4A
Vardagsrum mot hall
Loft Hagavägen 4A
Loft
Hall Hagavägen 4A
Hall
Badrum Hagavägen 4A
Badrum
Sovrum 1 Hagavägen 4A
Sovrum 1
Sovrum 2 Hagavägen 4A
Sovrum 2
Balkong Hagavägen 4A
Balkong
Entré Hagavägen 4A
Entré
Rönninge Station Hagavägen 4A
Rönninge Station
Rönninge Station Hagavägen 4A
Rönninge Station
Sjön Uttran Hagavägen 4A
Sjön Uttran
Planritning Hagavägen 4A
Planritning