Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt
Logotyp
Sandstuguvägen 49

Uttran / Sandstuguvägen 49

Toppenfin 2 rummare med solig balkong med sjöutsikt

Högt beläget med fantastisk utsikt över Kvarnsjön ligger denna lägenhet i absolut toppskick med smart planlösning och magisk balkong där du kan njuta av lugnet och blicka över sjön och trädtoppar. Här bor du lugnt och tryggt i denna ljusa 2 rummare med rymliga sociala ytor och ett väl tilltaget sovrum. Lägenheten har höga fönster som ger ett underbart ljusinsläpp, modernt kök som är öppet mot vardagsrum och helkaklat exklusivt badrum med egen tvättutrustning. Källarförråd. Bästa möjliga boendemiljö med närhet till såväl härliga promenadstråk i skogen, skola, förskola och kommunikationer. I området finns både närbutik, restaurang, gym och frisör. Två busshållplatser i närheten. Ca 2 kilometer till Tumba centrum som erbjuder allt från matbutiker och shopping till restauranger och banker samt pendeltåg som tar dig till Stockholm C på ca 25 min. För den bilburne tar det endast några minuter till E4an.

BESKRIVNING;
Varmt välkomna till detta attraktiva område och till denna fina fastighet. Den mycket smakfullt inredda och moderna hörnlägenheten, med många fina materialval, har en härlig balkong med förmiddagssol. Lägenheten känns rymlig och luftig med höga fönster och stilrena färger. I övrigt disponeras bostaden enligt följande;

HALL
När du kommer in i lägenheten slås du direkt av en härlig och trivsam känsla. I den vitmålade hallen ligger klinker vid entrén, från 2021, och vidare ligger ekparkett, vilket är genomgående i lägenheten. Här finns bra avhängningsmöjligheter för dina ytterkläder i en dubbelgarderob.

KÖK
Köket och vardagsrummet är öppet och luftigt tack vare de stora fönsterpartierna där ljuset flödar in på den vackra ekparketten. Här ger ytorna gott om plats för dina vänner på besök. I den fullutrustade och trivsamma köksdelen blir matlagningen ett nöje och matplatsen rymmer gott om plats för middagsgäster. Skåpluckorna är vita och över de grå arbetsbänkarna i laminat sitter vitt liggande kakel. Köket erbjuder dessutom utmärkta förvaringsutrymmen och bra arbetsytor. Här finns induktionshäll 2022, inbyggnadsugn, spisfläkt, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin 2023 .

VARDAGSRUM
Vardagsrumsdelen erbjuder även den gott om utrymme och flera bra möbleringsalternativ. Väggarna här är vitmålade och på golvet ligger fortsatt ekparkett. Stora härliga fönsterpartier släpper in ett härligt ljus. Här återfinns utgången till bostadens balkong.

BALKONG
Otroligt härlig balkong dit solen når in från tidig morgon. Utsikten mot sjön och natur är helt fantastiskt och måste upplevas på plats.

SOVRUM
Bostadens väl tilltagna sovrum har vitmålade väggar som bryts av med en ljusgråmålad fondvägg och på golvet ligger ekparkett. Här finns tre garderober att tillgå.

BADRUM
Slutligen kan du njuta av att komma in i det rymliga badrummet som är försett med snygga materialval och praktiska bekvämligheter. Väggarna är helkaklade i vitt och på golvet ligger svart klinker med elslingor. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk, från 2019, och överskåp. Dusch med duschdörrar 2019, tvättställ med kommod, WC och handdukstork.
Balkong i öster.
Källarförråd i huset.
Barnvagnsförråd och cykelförråd.
Garageplats under huskroppen med hiss ner kostar 750 kr/mån
Parkeringsplats utomhus kostar 375 kr/mån.
Gästparkering finns framför huset.
Telia fiber.

Kort fakta

Boarea
52.3 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
5 134 kr/mån
Pris
2 150 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Pia Andersson
Fastighetsmäklare
070-4206301 pia@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sandstuguvägen 49
Område
Uttran
Kommun
Botkyrka
Boarea
52.3 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
5 134 kr/mån. inkl. värme, VA, basutbud Telia TV.
Pris
2 150 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2016
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns.

Ekonomi

Pris
2 150 000 kr
Månadsavgift
5 134 kr/mån. inkl. värme, VA, basutbud Telia TV
Andel i föreningen
1.50186%
Andel av årsavgift
1.54001%
Bostaden är pantsatt
Ja
Nettoskuldsättning
859 525 kr

Driftkostnader

Hushållsel
5 244 kr
Övrigt
4 428 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
9 672 kr
Elförbrukning
1 800 kWh/år

Energideklaration

Status
Utförd (2020-12-10)
Prestanda
89 kWh/m2/år
Primärtenergital
91 kWh/m2/år
Energiklass
D

Förening

Namn
Brf Lillstugan 1, Kvarnsjön, Uttran
Org.nummer
769616-9924
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
79 st
TV/bredband
Telia Tv, basutbud ingår i månadsavgift. Bredband via fiber, ingår ej i månadsavgift.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Inga större underhåll är planerade de närmsta åren. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.
Parkering
Ansökan om parkeringsplats i såväl garage som utomhus görs hos Liljestrand Fastigheter.
Garageplats finns under huskropparna i 2 plan med ca 120 p-platser och kostar 750 kr/mån. 8 platser i garaget finns med eluttag och kostar 900 kr/mån inkl el. Parkeringsplats utomhus kostar 375 kr/mån
Det finns flertalet besöksparkeringar som kan utnyttjas mot en avgift om 10 kr/timme.
Övrigt
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
Telefonnummer till SBC - 0771 722 722.
Allmänt om föreningen
Brf Lillstugan 2 är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Botkyrka Lillstugan 1. Föreningen registrerades hos bolagsverket 2007. Den ekonomiska planen registrerades 2015. Fastigheten bebyggdes 2015-2016 och består av 3 flerbostadshus. Värdeår 2016. Föreningen upplåter totalt 79 st lägenheter med bostadsrätt. Lägenheterna är fördelade på 14 st 1 rok om 28,9 kvm, 3 st 1 rok om 34,2 kvm, 14 st 1,5 rok om 30,1 kvm, 17 st 2 rok om 39,5 kvm, 17 st 2 rok om 52,3 kvm och och 14 st 3 rok om 65,3 kvm. I varje trapphus finns barnvagnsrum, cykelförråd och källarförråd. Ett gemensamt förråd för trädgårdsredskap mm finns.

För djupare analys se föreningens årsredovisning. Amortering på föreningens lån sker enligt plan.
Vid försäljning av din lägenhet så tar föreningen ut en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbelopp som köparen betalar (prisbasbelopp år 2024 = 57.300 kr x 2,5% = 1433 kr). Om en köpare vill belåna sin bostadsrätt så tar föreningen ut en pantsättningsavgift av köparen på 1% av prisbasbelopp (prisbasbelopp år 2024 = 57.300 kr x 1% = 573 kr).
Kök och utgång till balkong med sjöutsikt Sandstuguvägen 49
Kök och utgång till balkong med sjöutsikt
Sjöutsikt från matplatsen Sandstuguvägen 49
Sjöutsikt från matplatsen
Sjöutsikt från balkongen Sandstuguvägen 49
Sjöutsikt från balkongen
Sjöutsikt från balkongen Sandstuguvägen 49
Sjöutsikt från balkongen
Kök Sandstuguvägen 49
Kök
Kök Sandstuguvägen 49
Kök
Kök och vardagsrum Sandstuguvägen 49
Kök och vardagsrum
Matplats och utgång till balkongen Sandstuguvägen 49
Matplats och utgång till balkongen
Matplats med sjöutsikt Sandstuguvägen 49
Matplats med sjöutsikt
Kök och hall Sandstuguvägen 49
Kök och hall
Kök, hall och sovrum Sandstuguvägen 49
Kök, hall och sovrum
Hall Sandstuguvägen 49
Hall
Vardagsrum och utgång till balkong Sandstuguvägen 49
Vardagsrum och utgång till balkong
Vardagsrum och sjöutsikt från balkongen Sandstuguvägen 49
Vardagsrum och sjöutsikt från balkongen
Vardagsrum Sandstuguvägen 49
Vardagsrum
Vardagsrum Sandstuguvägen 49
Vardagsrum
Vardagsrum Sandstuguvägen 49
Vardagsrum
Vardagsrum Sandstuguvägen 49
Vardagsrum
Sovrum Sandstuguvägen 49
Sovrum
Sovrum Sandstuguvägen 49
Sovrum
Badrum med tvättavdelning Sandstuguvägen 49
Badrum med tvättavdelning
Badrum med tvättavdelning Sandstuguvägen 49
Badrum med tvättavdelning
Sjöutsikt från balkongen Sandstuguvägen 49
Sjöutsikt från balkongen
Sjöutsikt från balkongen Sandstuguvägen 49
Sjöutsikt från balkongen
Balkongen Sandstuguvägen 49
Balkongen
Exteriör Sandstuguvägen 49
Exteriör
Planritning