Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt
Logotyp
Torparstigen 4

Salem / Torparstigen 4

Fint radhus med soligt läge och två stora uteplatser

Varmt välkommen till detta fina och välplanerade radhus i ett populärt och barnvänligt område med stora gräsytor och en härlig natur inpå knuten. Bästa tänkbara planlösning med stora sociala ytor, fyra rymliga sovrum och en generös klädkammare. Ljusa och moderna materialval genomsyrar det stilrent renoverade radhuset. Träbelagd uteplats med samt inglasat uterum på baksidan i söderläge samt ytterligare en träbelagd uteplats på framsidan. Att detta trivsamma område med sina fina hus, genomtänkta planlösningar och gulliga små trädgårdar inbäddade i en grönlummig omgivning är så attraktivt är enkelt att förstå. Barnen kan leka fritt i kvarteret, vilket är lugnt och barnvänligt med bilfria gång- och cykelvägar, flera lekplatser och härliga omgivningar som bjuder in till utomhuslek strax utanför husknuten. Läget för de boende på Torparstigen måste ses som brilliant. Endast några minuter bort per fot ligger skola, flera förskolor, buss och Salems inomhuscentrum. Här finns också möjlighet till fritidsaktiviteter och friskvård i form av idrottshall, ishall och fotbollsplan. Salem erbjuder fina kommunikationer med buss som ansluter till pendeltåg bara några få minuter bort vid Rönninge C. Den bilburne kan smidigt ansluta till E4:an.

BESKRIVNING;
Välskött och renoverat radhus med stora sociala ytor. Stort kök, fyra sovrum, två badrum samt bra med förvaringsutrymmen. Det härliga vardagsrummet har utgång till uteplats och uterum i söder. I övrigt disponeras huset enligt följande:

ENTRÉPLAN
På framsidan av detta fina hus möts du av en stor träbelagd uteplats. Här når du husets entré.

HALL
Välkommen in till rymlig och möblerbar hall med bra plats för klädförvaring i flera garderober. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger klinker vid entrén och vidare laminat. Hallen binder samman entréplanets samtliga rum.

KÖK
Direkt till höger från hallen är det öppet in till det snygga och renoverade köket med ljusa gråa skåpluckor. Ovanför de generösa arbetsbänkarna i ljus laminat sitter vita stora kakelplattor. Plats för matbord framför fönstret med utsikt mot framsidans uteplats. På golvet ligger parkett och väggarna är vitmålade. Här finns rostfria vitvaror bestående av induktionshäll 2023, inbyggd ugn, spisfläkt, micro, kyl, frys och diskmaskin 2023.

SOVRUM 1
Till vänster från hallen finns det första sovrummet. Golvet pryds av laminat och väggarna är ljust målade samt har en fototapet.

SOVRUM 2
Stort och lättmöblerat sovrum. Laminat på golv och vitmålade väggar samt en vacker fondtapet.

SOVRUM 3 / MASTER
Stilrent master bedroom med fönster i söder. Gott om plats för dubbelsäng och övriga möbler. Här ligger laminatgolv och väggarna är ljust gråmålade.

BADRUM 1
Toppenfint renoverat badrum med tvättavdelning där det finns skåp och bänk. Helkaklade ljus väggar och svart klinker på golvet som värms upp av elslingor. Här finns badkar, tvättställ med vit kommod, wc, tvättmaskin och torktumlare.

SOUTTERRÄNGPLAN

HALL
Generös hall med målade väggar och laminat på golvet. Under trappan finns ett förråd.

VARDAGSRUM
Stort lättmöblerat vardagsrum med många fönster. Väggarna har en vacker ljusmönstrad tapet och på golvet ligger laminat. Härifrån finns utgången till det inglasade uterummet och den träbelagda uteplatsen på baksidan i härligt söderläge.

SOVRUM 4
Sovrum med laminatgolv och gråa samt vitmålade väggar.

BADRUM 2
Trevligt duschrum med vitkaklad duschhörna, ljus våtrumstapet och våtrumsmatta på golv. Här finns dusch, tvättställ och wc.

FÖRRÅD
Rymligt och praktiskt förråd.
Träbelagd uteplats samt inglasat uterum på baksidan.
Träbelagd uteplats på framsidan.
3-glasfönster från 2015-2016
Ny ytterdörr
Kallförråd i länga.
Parkering finns att hyra (köparen är alltid garanterad 1 plats).
Utan elstolpe kostar 200 kr/mån.
Med elstolpe kostar 420 kr/mån

Kort fakta

Boarea
120 kvm
Antal rum
5 rum
Upplåtelseform
Bostadsrätt

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Torparstigen 4
Område
Salem
Kommun
Salem
Boarea
120 kvm
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
7 336 kr/mån. exkl värme och vatten.
Pris
2 750 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansradhus med souterrängvåning
Byggnadsår
1967
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag

Ekonomi

Pris
2 750 000 kr
Månadsavgift
7 336 kr/mån. exkl värme och vatten
Andel i föreningen
0.312556%
Andel av årsavgift
0.31258%
Bostaden är pantsatt
Ja
Nettoskuldsättning
362 184 kr

Driftkostnader

Uppvärmning
16 524 kr
Hushållsel
15 396 kr
Vatten/avlopp
4 080 kr
Antal personer i hushållet
5 st
Summa
36 000 kr
Elförbrukning
7 076 kWh/år

Energideklaration

Status
Utförd (2020-05-22)
Primärtenergital
126 kWh/m2/år
Energiklass
E

Förening

Namn
Brf Salemstaden
Org.nummer
716421-5365
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
384 st varav 31 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till Tele2. Internet 100/10 samt basutbud tv och telefoni ingår i avgiften. Snabbare internetanslutning samt större TV-paket kan tecknas till rabatterat pris hos Tele2.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Kontaktperson
Anna Söderström
Telefon
08-53256271
Renoveringar
Gjorda renoveringar:
Stora insatser under de senaste åren, följande renoveringar har påbörjats/avslutats: Nya fönster. Omläggning av samtliga tak, byte av takkupol, byte av takfotsplåt, hängrännor och stuprör. Fasadrenovering/målning. Avloppsstammar. Nya packningar på värmeväxlarna. Dräneringsarbete. Större asfalteringsarbete. Relining av dag/spillvatten. Ny belysning i soprum. För fullständig information kring utförda underhåll se årsredovisning.

Kommande/pågående renoveringar:
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2014 och 2043, kontakta kontoret för mer detaljer om hur du och din länga påverkas.
Parkering
Parkering finns att hyra (köparen är alltid garanterad 1 plats).
Utan elstolpe kostar 200 kr/mån.
Med elstolpe kostar 420 kr/mån.
För husvagnar finns det ett begränsat antal platser.
Kontakta kontoret, 08-532 562 71, om du önskar hyra plats.
Övrigt
Bostadsrättshavaren tecknar eget avtal för fjärrvärme och el. Juridisk person tillåts ej som medlem i föreningen. Andrahandsuthyrning förutsätter styrelsens eller hyresnämndens medgivande. För mer information och föreningens stadgar se hemsidan http://www.salemstaden.se/
Allmänt om föreningen
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Salemstaden registrerades redan 1991-03-11, föreningen förvärvade år 2000 tomträtten till fastigheterna Salem Jägaren 1 (Bondestigen, Skogvaktarstigen, Torparstigen och Jägarstigen) och Salem Nybyggaren 9 (Målarstigen, Murarstigen och Timmermanstigen). Föreningen är idag en av Stockholms största Br-föreningar och består av 84 stycken längor med totalt 384 st radhuslägenheter. Föreningens lägenheter har byggår/värdeår 1967 och är fördelade på 108 st om 3 rok (93 kvm), 128 st om 4 rok (105 kvm) och 148 st 5 rok (120 kvm). Av dessa så är 31 st lägenheter och 1 lokal med hyresrätt. Det finns möjlighet att nyttja tvättstuga på Bergsvägen. Vid försäljning av din lägenhet så tar föreningen ut en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbelopp som köparen betalar (prisbasbelopp år 2024 = 57 300 kr x 2,5% = 1433 kr). Om en köpare vill belåna sin bostadsrätt så tar föreningen ut en pantsättningsavgift av köparen på 1% av prisbasbelopp (prisbasbelopp år 2024 = 57 300 kr x 1% = 573 kr).

Läge och kommunikationer
Brf Salemstaden har ett centralt läge i Salem och ligger till mestadels i sydväst sluttning söder om Skyttorpsvägen där Säbytorgsvägen blir en naturlig avdelare mellan Jägaren och Nybyggaren. Salem Centrum ligger inom bekvämt gångavstånd vilket är ett litet, mysigt centrum där du finner systembolag, resturanger, butiker, service och massor av alternativ till motion och friskvård. Flera grönområden omfamnar föreningens medlemmar och Salem har även generöst med bilfria gång- och cykelvägar. Nära till både förskola och skola. Det föreligger väldigt goda kommunikationer i närområdet med flera olika alternativa busshållplatser som trafikeras av linjerna 725 (som går mellan Rönninge-Tumba), 708 (som går mellan Rönninge-Hallunda-Tumba) samt 745 (som är en måndag-fredag direktbuss mellan Salem och Fridhemsplan). Fina anslutningsmöjligheter till pendeltåg både i Rönninge och Tumba. För den bilburne så tar det bara någon minut att komma ut på E4:an.

Ekonomi
De kvarvarande hyresrätterna ger föreningen löpande hyresintäkter och kommer den dagen de ombildas och säljs ge ett bra tillskott i föreningens kassa. För djupare analys se föreningens årsredovisning.
Kök Torparstigen 4
Kök
Kök Torparstigen 4
Kök
Kök Torparstigen 4
Kök
Kök Torparstigen 4
Kök
Kök Torparstigen 4
Kök
Entré övre plan Torparstigen 4
Entré övre plan
Badrum 1 Torparstigen 4
Badrum 1
Badrum 1 Torparstigen 4
Badrum 1
Badrum 1 Torparstigen 4
Badrum 1
Hall övre plan Torparstigen 4
Hall övre plan
Sovrum 1 Torparstigen 4
Sovrum 1
Sovrum 1 Torparstigen 4
Sovrum 1
Sovrum 2 Torparstigen 4
Sovrum 2
Sovrum 3 Torparstigen 4
Sovrum 3
Hall nedre plan Torparstigen 4
Hall nedre plan
Vardagsrum Torparstigen 4
Vardagsrum
Vardagsrum Torparstigen 4
Vardagsrum
Vardagsrum Torparstigen 4
Vardagsrum
Sovrum 4 Torparstigen 4
Sovrum 4
Badrum 2 Torparstigen 4
Badrum 2
Inglasat uterum mot uteplats Torparstigen 4
Inglasat uterum mot uteplats
Inglasat uterum Torparstigen 4
Inglasat uterum
Uteplats på baksidan Torparstigen 4
Uteplats på baksidan
Uteplats på framsida Torparstigen 4
Uteplats på framsida
Uteplats på framsida Torparstigen 4
Uteplats på framsida
Framsida Torparstigen 4
Framsida
Baksida Torparstigen 4
Baksida
Planritning
Planritning