Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt
Logotyp
Rönningevägen 2A

Rönninge / Rönningevägen 2A

Unikt boende för dig över 50 år i Brf Rönnen

Ljuvligt beläget, högt upp på södersluttning, med vacker utsikt över Rönninges vyer och omgiven av underbar natur finner du denna optimalt planerade tvåa, om ca 65 kvm, i en mycket attraktiv bostadsrättsförening. Om du är över 50 år erbjuds du nu möjligheten att få bo i denna mycket fina lägenhet med ett fantastiskt läge med underbar utsikt från den stora inglasade balkongen i söderläge. Lägenheten är ljus och rymlig med en generös takhöjd och höga fönster i tre väderstreck som ger ett underbart ljusinsläpp. Fokus har varit att skapa en härlig öppenhet, maximera ytorna och bjuda in det vackra ljuset. Här omges ni av grönska. Lägenheterna, vilka byggdes av SMÅA 2005, är perfekt belägna för dig som vill ha ett hem med lugn och ro omkring dig men ändå ha centralt läge med Rönninge Centrum praktiskt taget runt hörnet. Ta en promenad och njut av den fina Skönviksparkens grönska och slå dig ner på bryggan vid sjön Flaten. Ett par minuters promenad bort erbjuds du bl a restauranger, kaffestuga, matbutik och florist. Här ligger också buss och pendeltåg, vilket tar dig till Stockholm central på ca 30 min. Den bilburne tar sig till E4an på några minuter.

BESKRIVNING:
Välkomna till denna attraktiv 2:a som präglas av stora fönster och härligt ljusinsläpp. Väl tilltagna rum med gott om plats för möblemang efter önskemål. Innanför huvudentrén möts du av ett inbjudande trapphus och redan där kan man ana hur välskött fastigheten är. Lägenheten disponeras enligt följande;

HALL
Generös och välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt möblering. Väggarna är tapetserade och golvet pryds av ekparkett, vilket är genomgående i lägenheten. Här finns en inbyggd garderob.

VARDAGSRUM
Hallen binder samman alla rum och har öppet in till det enastående vardagsrummet som är hjärtat i denna lägenhet. Ljuset fullkomligen dansar in genom de stora fönsterpartierna, vilka även bjuder på en vacker utsikt. Rummet är enkelt att möblera med både soffgrupp och matsalsmöbel utefter dina behov. På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade med en fondtapet. Härifrån kommer du ut till den väl tilltagna och inglasade balkongen.

INGLASAD BALKONG
Den rymliga inglasade balkongen med trätrall blir ditt extrarum under sommarmånaderna dit solen når in hela dagen. Lamellgardinerna är lätt att dra för om du vill ha skugga och under sommarens varmaste dagar kan du även fälla ut den eldrivna markisen. Här kan du njuta av den vackra utsikten året runt.

KÖK
Köket är stilrent och praktiskt med köksinredning från välrenommerade Vedum och erbjuder gott om förvaring i skåpen med vita släta luckor. Över de grå laminatbänkskivorna sitter kakel i marmorimitation. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vitmålade. Här finns spishäll, inbyggnadsugn, spisfläkt, diskmaskin och komb. kyl/frys.

SOVRUM
Sovrummet har bra med plats för dubbelsäng, sängbord samt en arbetshörna om så önskas. Fyra platsbyggda garderober i fullhöjd ger gott om plats till klädförvaring. Här bjuds på en skön känsla med ljustapetserade väggar och ekparkett på golvet.

BADRUM
Badrummet är rymligt och utmärkt planerat med alla bekvämligheter ni behöver. Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger grått klinker som värms upp av elslingor. Dusch, WC, tvättställ och handdukstork. Här finns även en tvättmaskin att tillgå trots att föreningens gemensamma grovtvättstuga ligger på samma våningsplan.
ALLMÄNT OM LÄGENHETEN
Inglasad balkong i söderläge.
Säkerhetsdörr.
Förråd på samma våningsplan
Grovtvättstuga på samma våningsplan.
Parkering med elstolpe ingår i avgiften, om lägenhetsinnehavaren har egen bil. Separat avtal.
Kö till garage (6 st). 813 kr/mån.
5 st gästparkeringar.

Kort fakta

Boarea
65 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 609 kr/mån
Pris
3 195 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Amanda Alwin
Fastighetsmäklare
073-2333358 amanda@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Rönningevägen 2A
Område
Rönninge
Kommun
Salem
Boarea
65 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 609 kr/mån. varav 259kr kabel-tv basutbud och bredband, inkl värme, vatten, p-plats med elstolpe, om lägenhetsinnehavaren har egen bil.
Pris
3 195 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2005
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 5. Hiss finns.

Ekonomi

Pris
3 195 000 kr
Månadsavgift
4 609 kr/mån. varav 259kr kabel-tv basutbud och bredband, inkl värme, vatten, p-plats med elstolpe, om lägenhetsinnehavaren har egen bil
Andel av årsavgift
2.77049%
Bostaden är pantsatt
Nej
Nettoskuldsättning
285 890 kr

Driftkostnader

Hushållsel
6 720 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
6 720 kr
Elförbrukning
955 kWh/år

Elförbrukning ca 130 kr månaden Nätavgift 430 kr månaden

Energideklaration

Status
Utförd (2018-03-22)
Primärtenergital
137 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Stor inglasad balkong med sjöutsikt.

Förening

Namn
Brf Rönnen i Rönninge
Org.nummer
769611-1504
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
30 st
TV/bredband
TV basutbud och bredband från Tele2 inkluderat i månadsavgiften med 259 kr mån
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Kontaktperson
Eva Kristiansson
Telefon
070-5581519
Renoveringar
Föreningen följer en 30-årig underhållsplan.
För fullständig information kring utförda underhåll kontakta föreningen och/eller se årsredovisning.
Parkering
Parkering med elstolpe ingår i avgiften, om lägenhetsinnehavaren har egen bil. Separat avtal.
Kö till garage (6 st platser).
5 st gästparkeringar.
Övrigt
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsförteckningen. För mer information se föreningens stadgar.
Allmänt om föreningen
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Rönnen i Rönninge med org.nr 769611-1504 registrerades 2004-07-14. Föreningen upplåter bostadsrätslägenheterna som seniorboende, dvs med seniorboende avses boende för personer som är 50 år och äldre. Föreningen äger fastigheten Rönnen 13 som består av 30 st lägenheter i 3 st huskroppar, vilka har värdeår 2005. Lägenheterna är fördelade om 3 st 1,5 rok, 12 st 2 rok, 12 st 3 rok och 3 st 4 rok. Grovtvättstuga med möjlighet till tvätt/tork finns i hus A, bokning med nyckel/lås. Viss avfallssortering i de 2 soprummen, tömning varje vecka. Föreningen har ett styrelserum/bibliotek. Cykelförråd finns. Individuellt källarförråd ingår till varje lägenhet. Höst/vårstädning.

Läge och kommunikationer
Brf Rönnen ligger på en solig sluttning centralt i Rönninge. Nära till Rönninge Centrum som ligger 1 stenkast bort, där du finner restauranger, butiker, service och motion och friskvård. Natur/grönområden omfamnar föreningens medlemmar. Det föreligger väldigt goda kommunikationer i närområdet. Pendeltåg som tar dig till Södertälje på ca 15 min och Stockholm på ca 30 min. Du kan välja buss om du ska till Salem, Söderby, Uttran eller Hallunda. För den bilburne så tar det bara några minuter att komma ut på E4:an.

Ekonomi
Se årsredovisning. Stabil ekonomi.
Vid försäljning av din lägenhet så tar föreningen ut en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbelopp som köparen betalar (prisbasbelopp år 2025 = 58.800 kr x 2,5% = 1470 kr). Om en köpare vill belåna sin bostadsrätt så tar föreningen ut en pantsättningsavgift av köparen på 1% av prisbasbelopp (prisbasbelopp år 2025 = 58.800 kr x 1% = 588 kr).
Exteriör Rönningevägen 2A
Exteriör
Inglasad balkong med sjöglimt Rönningevägen 2A
Inglasad balkong med sjöglimt
Inglasad balkong med sjöglimt Rönningevägen 2A
Inglasad balkong med sjöglimt
Stor inglasad balkong Rönningevägen 2A
Stor inglasad balkong
Stor inglasad balkong Rönningevägen 2A
Stor inglasad balkong
Öppen planlösning mellan vardagsrum och matplats Rönningevägen 2A
Öppen planlösning mellan vardagsrum och matplats
Matplats Rönningevägen 2A
Matplats
Matplats mot kök Rönningevägen 2A
Matplats mot kök
Matplats Rönningevägen 2A
Matplats
Matplats Rönningevägen 2A
Matplats
Matplats Rönningevägen 2A
Matplats
Vardagsrum Rönningevägen 2A
Vardagsrum
Vardagsrum mot hall Rönningevägen 2A
Vardagsrum mot hall
Stilrent kök från Vedum Rönningevägen 2A
Stilrent kök från Vedum
Kök Rönningevägen 2A
Kök
Kök Rönningevägen 2A
Kök
Kök Rönningevägen 2A
Kök
Kök Rönningevägen 2A
Kök
 Rönningevägen 2A
Sovrum Rönningevägen 2A
Sovrum
Utsikt från sovrum Rönningevägen 2A
Utsikt från sovrum
Badrum Rönningevägen 2A
Badrum
Badrum med tvättmaskin Rönningevägen 2A
Badrum med tvättmaskin
Rymlig hall Rönningevägen 2A
Rymlig hall
Gemensamma ytor Rönningevägen 2A
Gemensamma ytor
Omgivning Rönningevägen 2A
Omgivning
Planritning