Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt
Logotyp
Bofinkstigen 50

Salem / Bofinkstigen 50

2-plans gavelradhus på friköpt tomt

Välkommen till detta friköpta och rymlige gavelradhus med centralt och bra läge i ett mycket populärt och barnvänligt område, som tilltalar hela familjen. Det trevliga huset omges av en lättskött grönlummig hörntomt, med plan gräsmatta, belägen med fint och soligt sydvästläge. Här bjuds på två härliga uteplatser i olika väderstreck så du kan välja om du vill njuta av solen eller väljer att få mer skugga under varma sommardagar. Inom området har du bilfria gång- och cykelvägar, lekplats och gröna omgivningar som bjuder in till utomhuslek strax utanför husknuten. Bara någon minut bort per fot ligger skola, flera förskolor och buss. Nära till pendeltågstation. Även sjön Uttran med fina badmöjligheter och skogarna runt omkring med bl a elljusspår, utegym och Rönninge- och Salem centrum ligger på gångavstånd.

BESKRIVNING
Mycket trivsamt 2-plansradhus med härliga sociala ytor på entréplan. Det övre planet har fyra sovrum, badrum och tvättstuga. Huset disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN
HALL & FÖRRÅD
Välkomnande hall med målade väggar och tåligt laminatgolv. Här finns gott om avhängningsmöjligheter för dina ytterkläder. Under trappan finns ett bra förråd.

KÖK & MATPLATS
Trevligt kök med gott om förvaringsmöjligheter. Ovanför diskbänk och bänkskivor i trä sitter kakel. Väggarna är målade och på golvet ligger laminat. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin och kyl. Frys finns i rummet bredvid. Matplatsen är rymlig och mycket trivsam, här får du plats med många middagsgäster runt bordet.

VARDAGSRUM
Vidare öppnar sig det härliga vardagsrummet med parkettgolv och målade väggar. Från vardagsrummet har du utgång till den underbara baksidan och uteplats.

UTEPLATS
Baksidan i söderläge med stor altan och markis erbjuder gott om plats för utomhusmöbler och grill.

RUM
Från köket kommer du in till detta stora rum som kan användas som sovrum, arbetsrum eller hoppyrum. Här finns även elpannan. Härifrån kommer du ut till altanen på baksidan.

BADRUM 1
Helkaklat duschrum med värmeslingor i golv. Här finns dusch, tvättställ och WC.

ÖVRE PLAN;

HALL
Trappan tar dig till det övre planet där du möts av en vitmålad hall som knyter ihop alla sovrummen.

SOVRUM 1
Fint sovrum med plastmatta och tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Mitten sovrummet har tapetserade väggar och laminatgolv.

SOVRUM 3
Det största sovrummet har tapetserade väggar och nya paxgarderober.

SOVRUM 4
Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

BADRUM 2
Badrummet där renovering påbörjats. Här finns duschkabin, wc och handfat.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med bra arbetsyta, här finns tvättmaskin och torktumlare.

Kort fakta

Boarea/biarea
123/13 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
273 kvm
Pris
3 295 000 kr

Aktuellt bud

Budgivning pågår

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Bofinkstigen 50
Område
Salem
Kommun
Salem
Boarea/biarea
123/13 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
273 kvm
Pris
3 295 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
2-plansradhus
Byggnadsår
1970
Fasad
Trä
Stomme
Lättbetong
Fönster
3-glas
Bjälklag
Lättbetong
Tak
Papp
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Vattenburen El
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övriga byggnader
Garage i länga.

Tomten

273 kvm. Trädgårdstomt.

Driftkostnader

Hushållsel
26 200 kr
Vatten/avlopp
3 490 kr
Väg/samfällighetsavgift
13 600 kr
Renhållning
1 920 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
45 210 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Elförbrukning
15 392 kWh/år

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2021-11-03)
Prestanda
81 kWh/m2/år
Primärtenergital
145 kWh/m2/år
Energiklass
E

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 898 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1970
Byggnadsvärde
1 725 000 kr
Markvärde
1 173 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 2 550 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Salem bofinken ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Förmån: Avtalsservitut Garage, 0128IM-09/4962.1
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2013-06-11) Stadsplan (1967-11-17)
Matplats & kök Bofinkstigen 50
Matplats & kök
Kök Bofinkstigen 50
Kök
Kök Bofinkstigen 50
Kök
Kök Bofinkstigen 50
Kök
Kök Bofinkstigen 50
Kök
Kök Bofinkstigen 50
Kök
Matplats Bofinkstigen 50
Matplats
Vardagsrum Bofinkstigen 50
Vardagsrum
Vardagsrum Bofinkstigen 50
Vardagsrum
Utgång till altan Bofinkstigen 50
Utgång till altan
Vardagsrum Bofinkstigen 50
Vardagsrum
Hall / Entré Bofinkstigen 50
Hall / Entré
Duschrum Bofinkstigen 50
Duschrum
Rum Bofinkstigen 50
Rum
Övre hall Bofinkstigen 50
Övre hall
Sovrum 1 Bofinkstigen 50
Sovrum 1
Sovrum 2 Bofinkstigen 50
Sovrum 2
Sovrum 3 Bofinkstigen 50
Sovrum 3
Sovrum 4 Bofinkstigen 50
Sovrum 4
Badrum Bofinkstigen 50
Badrum
Tvättstuga Bofinkstigen 50
Tvättstuga
Framsida Bofinkstigen 50
Framsida
Baksida Bofinkstigen 50
Baksida
Uteplats Bofinkstigen 50
Uteplats
Trädgård Bofinkstigen 50
Trädgård
Området Bofinkstigen 50
Området
Fastighetskarta Bofinkstigen 50
Fastighetskarta
Planritning
Planritning