Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt
Logotyp
Sanatorievägen 21

Söderby / Sanatorievägen 21

Mycket fin gaveltrea högst upp i huset med två stora balkonger

Varmt välkomna till denna underbara gavellägenhet högst upp i huset med härlig utsikt över det vackra området. Här erbjuds du två väl tilltagna balkonger i olika väderstreck, så du väljer om du vill ha sol eller skugga, samt två franska balkonger. Synnerligen väldisponerad och mysig trea med härliga sociala ytor. Höga fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Genomgående stilfull ekparkett. Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Den populära föreningen återfinns vid trevliga Söderby Torg. Här finns bra kommunikationer med buss mot Rönninge och Tumba. Du bor även ett stenkast från skola och förskola. Vid Tumba centrum och Salem centrum finner du matbutiker, restauranger, apotek, vårdcentral mm. För den bilburne tar du dig ut på E4:an på ett par minuter.

BESKRIVNING;
Den mycket smakfullt inredda och moderna hörnlägenheten, med många fina materialval, ligger högst upp i huset helt skyddad mot insyn. Lägenheten känns rymlig och luftig med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusflöde i lägenheten. I övrigt disponeras bostaden enligt följande;

HALL
När du kommer in i lägenheten slås du direkt av en härlig och trivsam känsla. I den vitmålade ljusa hallen ligger ekparkett, vilket är genomgående i lägenheten. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i garderober samt i den rymliga klädkammaren.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet erbjuder gott om utrymme och flera bra möbleringsalternativ. Väggarna här är vitmålade samt har en fin fondtapet och på golvet ligger fortsatt ekparkett. Stora härliga fönsterpartier släpper in ett härligt ljus. Här återfinns utgången till en av bostadens stora balkonger samt en glasdörr till den franska balkongen.

BALKONG 1
Genom den helglasade altandörren kommer du ut till den mysiga balkongen som erbjuder gott om plats för dina utomhusmöbler. Utsikten mot över parken och sanatoriet är fantastiskt och måste upplevas på plats.

KÖK
Köket är ljust och luftigt tack vare de stora fönsterpartierna i burspråket där ljuset flödar in på den vackra ekparketten. Här ger ytorna gott om plats för dina vänner på besök. Skåpluckorna är släta vita och över diskbänken och den mörka laminatbänken sitter ljusgrått kakel. Här finns spishäll, spisfläkt, mikrovågsugn, kyl, frys och diskmaskin.

SOVRUM 1
Detta väl tilltagna sovrum ger gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Väggarna är ljust tapetserade och på golvet ligger ekparkett. Garderoberna som sträcker sig från golv till tak ger mycket bra med plats till förvaring. Att kunna öppna upp altandörren och kunna direkt kliva ut på balkongen är en härlig känsla. Nordostläget ger en behaglig temperatur i rummet.

BALKONG 2
I skönt nordostläge ligger denna stora balkong därifrån utsikten är slående. En underbar plats att inta morgonkaffet på, samtidigt som solen går upp bakom trädtopparna. Även här får gott om utomhus möbler plats.

SOVRUM 2
Alldeles intill finner du nästa rymliga sovrum, vilket även det har tapetserade väggar med en fondtapet, ekparkett på golvet och garderober till klädförvaring. Här finns en glasdörr till en fransk balkong. Även detta sovrum har utgång till balkongen i nordost.

BADRUM
Njut av att komma in i det rymliga badrummet som är försett med snygga materialval och praktiska bekvämligheter. Väggarna är helkaklade med vitt matt kakel och på golvet ligger ljus klinker med elslingor. Här finns väldigt bra arbetsytor samt mycket gott om skåp Tvättmaskinen från 2019 och torktumlaren ramas in av bra arbetsytor samt många skåp. Vidare finns dusch, tvättställ med med kommod, wc och handdukstork.

FÖRRÅD
Praktiskt och rymligt förråd som vid behov kan inredas till klädkammare.
ALLMÄNT OM LÄGENHETEN
2 stora balkonger, en i sydväst och en i nordost.
Parkeringsplats med elstolpe går att hyra för 425 kr/mån.
Ny avgift 6101 kr från 1/4-2025.
Eldrivna markiser.
Källarförråd.

Kort fakta

Boarea
84 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 546 kr/mån
Pris
2 895 000 kr

Visning

Sön 4/5 kl 16:45–17:15 Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Amanda Alwin
Fastighetsmäklare
073-2333358 amanda@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sanatorievägen 21
Område
Söderby
Kommun
Salem
Boarea
84 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 546 kr/mån. inkl värme, VA, 10mbit bredband, kabel-TV (basutbud), IP-tel.
Pris
2 895 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2009
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns.

Ekonomi

Pris
2 895 000 kr
Månadsavgift
5 546 kr/mån. inkl värme, VA, 10mbit bredband, kabel-TV (basutbud), IP-tel
Andel av årsavgift
2.17249%
Bostaden är pantsatt
Ej angivet
Nettoskuldsättning
602 948 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2023-06-15)
Primärtenergital
88 kWh/m2/år
Energiklass
D

Förening

Namn
Brf Söderby Torg
Org.nummer
769601-8683
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
47 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
TV, bredband och telefoni levereras av Telia. För aktuell information om abonnemang besök hemsida: http://www.telia.se/privat/ Mer information om basutbud etc finns på föreningens hemsida: http://www.soderbytorg.se/
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Kontaktperson
William Sivert
Telefon
076-1486800
Parkering
Föreningen förfogar idag över 51 parkeringsplatser med el-uttag för motorvärmare. Hyreskostnaden är 425 kr/månad för parkeringsplats. Laddplatser för elbil finns.
Vid försäljning av lägenhet ska köparen erbjudas att ta över eventuell parkeringsplats. Köparen kontaktar föreningens parkeringsansvarige för att upprätta nytt hyreskontrakt.
Övrigt
Mediator sköter den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsförteckningen. För mer information och föreningens stadgar se hemsidan: http://www.soderbytorg.se/
Allmänt om föreningen
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Söderby Torg med org.nr 769601-8683 registrerades 2006-12-08. Området där fastigheterna ligger har en speciell historia som sträcker sig från tidigt 1900-tal, där man sammanfattningsvis kan säga att det bedrivits vård i olika former så långt som t.o.m 1988. Föreningen består av 47 st lägenheter i 5 st huskroppar, vilka har byggår 2009. Lägenheterna är fördelade om 13 st om 2 rok, 21 st om 3 rok och 13 st om 4 rok. Lägenheterna har adress Sanatorievägen 21, 23 samt Söderby Torg 1-3. Källarförråd ingår till varje lägenhet.

Läge och kommunikationer
Brf Söderby Torg ligger i nordöstra delen av Salems kommun i ett område som kallas Söderby och gränsar till Uttran. Nära till förskola, skola och äldreboende. Det finns ett mindre utbud av restaurang/service i det absoluta närområdet. Salem Centrum ligger drygt 1 km bort, där du finner systembolag, restauranger, butiker, service och massor av alternativ till motion och friskvård. Natur/grönområden omfamnar föreningens medlemmar och Salem har även generöst med bilfria gång- och cykelvägar. Det föreligger väldigt goda kommunikationer i närområdet där busshållplatser trafikeras av linjen 725 (som går mellan Rönninge-Tumba). Fina anslutningsmöjligheter till pendeltåg både i Rönninge och Tumba. För den bilburne så tar det bara någon minut att komma ut på E4:an.

Ekonomi
Avgiften kommer höjas 10% i april.
Vid försäljning av din lägenhet så tar föreningen ut en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbelopp som köparen betalar (prisbasbelopp år 2025 = 58.800 kr x 2,5% = 1470 kr). Om en köpare vill belåna sin bostadsrätt så tar föreningen ut en pantsättningsavgift av köparen på 1% av prisbasbelopp (prisbasbelopp år 2025 = 58.800 kr x 1% = 588 kr).
Välkommen till Sanatorievägen 21 Sanatorievägen 21
Välkommen till Sanatorievägen 21
Kök mot vardagsrum Sanatorievägen 21
Kök mot vardagsrum
Kök med matplats Sanatorievägen 21
Kök med matplats
Kök Sanatorievägen 21
Kök
Kök Sanatorievägen 21
Kök
Kök Sanatorievägen 21
Kök
 Sanatorievägen 21
Matplats Sanatorievägen 21
Matplats
Matplats Sanatorievägen 21
Matplats
Vardagsrum Sanatorievägen 21
Vardagsrum
Vardagsrum Sanatorievägen 21
Vardagsrum
Vardagsrum Sanatorievägen 21
Vardagsrum
Balkong Sanatorievägen 21
Balkong
Utsikt från balkong Sanatorievägen 21
Utsikt från balkong
Vardagsrum Sanatorievägen 21
Vardagsrum
Sovrum 1 Sanatorievägen 21
Sovrum 1
Sovrum 1 Sanatorievägen 21
Sovrum 1
Sovrum 2 Sanatorievägen 21
Sovrum 2
Sovrum 2 Sanatorievägen 21
Sovrum 2
 Sanatorievägen 21
Balkong Sanatorievägen 21
Balkong
Balkong Sanatorievägen 21
Balkong
Badrum Sanatorievägen 21
Badrum
Hall Sanatorievägen 21
Hall
Hall Sanatorievägen 21
Hall
Exteriör Sanatorievägen 21
Exteriör
Söderby Sanatorievägen 21
Söderby
Planritning