Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt
Logotyp
Emanuel Birkes väg 5

Salem / Emanuel Birkes väg 5

Välplanerad 3:a i populära Rönningeborg

Välkommen till denna välplanerade 3:a i populära Brf Rönningeborg, som är tillgänglig för dig som är 55 år eller äldre vid inflyttning. Lägenheten har en balkong med förmiddagssol och en fin utsikt över den trevliga innergården. De rymliga rummen har stora fönster som släpper in härligt ljus. Helkaklat badrum. I föreningen finns tillgång till gemensamma utrymmen såsom snickarbod, sy- och vävstuga, samt motionsrum. Boendet erbjuder en trygg och trivsam miljö, omgiven av vackra grönområden. Du har dessutom nära till Salems inomhuscentrum med matbutik, apotek, vårdcentral, konditori, blomsteraffär, restauranger och mer. Det finns också bra bussförbindelser som tar dig till Rönninge eller Tumba Centrum.

BESKRIVNING:
Denna trevliga lägenhet, belägen i populära Brf Rönningeborg, erbjuder stora sociala ytor och lättmöblerade rum. Tack vare generösa fönster får samtliga rum ett härligt ljusinsläpp. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta med både två klädkammare och flera garderober. Lägenheten disponeras enligt följande;

HALL
En välkomnande och öppen hall som erbjuder gott om avhängningsmöjligheter i hatthylla bakom en vikvägg. Dessutom är förvaringen god med flera garderober och i en rymlig klädkammare i anslutning. Väggarna är ljust tapetserade och på golvet ligger laminat i parkettimitation.

KÖK
Köket är ljust och har originalstommar med vita luckor. Här finns gott om förvaring i skåp och generösa arbetsytor på diskbänk och bänkskivor i laminat. På golvet ligger fortsatt laminat och väggarna är vita. Vitvaror som spis, kombinerad kyl/frys och spisfläkt finns. Intill fönstret och balkongdörren finner du en matplats.

BALKONG
Balkongen, som får härlig förmiddagssol, ligger mot föreningens väl omhändertagna innergård. Här finns gott om plats för både bord, stolar och växter.

VARDAGSRUM
Detta trevliga vardagsrum har stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Väggarna är tapetserade i en vit nyans och på golvet ligger originalparkett. Rummet är lättmöblerat och erbjuder plats för både soffgrupp, matsalsbord eller andra möbler efter egen smak.

SOVRUM 1
Master bedroom är rymligt och ger plats för både dubbelsäng, nattduksbord och en arbetshörna. Här finns även tillgång till den andra, mycket generösa klädkammaren. Golvet är täckt med laminat och väggarna ljust tapetserade.

SOVRUM 2
Det mindre sovrummet används för närvarande som gästrum, men erbjuder också utrymme för en dubbelsäng om så önskas. Förvaringsmöjligheter finns i ett linneskåp. På golvet ligger laminat och väggarna har ljusa tapeter.

BADRUM
Badrummet är helkaklat och stilrent. Både golvet och väggarna är belagt med ljust kakel och klinker. Här finns dusch, WC, handdukstork och tvättställ.
ALLMÄNT OM LÄGENHETEN
Balkong i österläge.
Markiser över balkong.
Fiber indraget och anslutet.
Källarförråd.
P-plats utan elstolpe kostar 130 kr/mån.
P-plats med elstolpe kostar 200 kr/mån.
Garageplats kostar 420 kr/mån. Kö till garage.

Kort fakta

Boarea
86 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
7 735 kr/mån
Pris
1 895 000 kr

Visning

Sön 27/4 kl 13:40–14:10 Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Amanda Alwin
Fastighetsmäklare
073-2333358 amanda@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Emanuel Birkes väg 5
Område
Salem
Kommun
Salem
Boarea
86 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
7 735 kr/mån. Inkl. värme, vatten, kabel-TV och fiber.
Pris
1 895 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1971
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Våningsplan
2 av 5. Hiss finns.

Ekonomi

Pris
1 895 000 kr
Månadsavgift
7 735 kr/mån. Inkl. värme, vatten, kabel-TV och fiber
Andel av årsavgift
0.46102%
Bostaden är pantsatt
Ej angivet
Nettoskuldsättning
172 629 kr

Driftkostnader

Hushållsel
960 kr
Summa
960 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2021-05-11)
Prestanda
113 kWh/m2/år
Energiklass
D

Förening

Namn
Brf Rönningeborg
Org.nummer
715600-2060
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
262 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Bredband 100/100, kabel-TV paket "lagom" och IP-telefoni via Telia fiber. Ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Kontaktperson
Anita Eininger
Telefon
0853252300
Renoveringar
Relining i hus 3 klart 2024.
Planerad relining i hus 4 i maj-juni 2025.
Planerad relining i hus 2 under hösten 2025.
Planerad relining i hus 1 under 2026.
Parkering
Totalt 114 p-platser.
Separat kö till föreningens garage.
Separat kö till p-plats.
P-plats utan elstolpe kostar 130 kr/mån
P-plats med elstolpe kostar 200 kr/mån
Garageplats kostar 420 kr/mån
Det finns 4 laddstolpar som alla kan använda, det är i dagsläget kostnadsfritt. Efter att man laddat sin elbil så ställer man bilen på sin egna p-plats.
Övrigt
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsförteckningen. Juridisk person tillåts ej som medlem i föreningen. För mer information och föreningens stadgar se hemsidan http://www.ronningeborg.se.
Allmänt om föreningen
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Rönningeborg med org.nr 715600-2060 registrerades redan 1967-08-31, föreningen äger och förvaltar fastigheten Salem Rönningeborg 2. Brf Rönningeborg är en privat bostadsrättsförening med 261 lägenheter om 1-4 rum och kök som stod färdigt för inflyttning 1971. Syftet med Rönningeborg var och är att erbjuda seniorer från 55 år en trygg och god boendemiljö som tillsammans med alla aktiviteter skapar ett "Rönningeborgskoncept" för möjlighet till gemenskap, trivsel, ett aktivt liv och social samvaro. För att alla ska ha möjligheten att ta del av detta finns det hiss i alla hus, även dörröppningsautomatik finns på alla entré-, hiss- och korridordörrar samt minimering av trösklar för att underlätta vardagen. Inom Rönningeborg finns det fem stycken gästrum att hyra. Något som även skiljer oss från många andra föreningar är att vi har en egen lunchrestaurang med god och varierad mat, se meny på www.ronningeborg.kvartersmenyn.se.
Huvudentrén vänder sin fasad mot Salems Centrum och busshållplatser, och inte långt ifrån ligger Säby Kyrka.

Lokaler & aktiviteter
Bibliotek. Tvättstuga. Samlingslokal. Cykelförråd. Sorteringsstation för återvinning. Sopnedkast. Bridgegrupper. Biljard. Datorrum med bredbandsuppkoppling. Konstrum. Läsrum med tv och dagstidningar. Motionsrum med bl a bastu, pingisbord, motionscyklar. Pusselrum. Snickarverkstad. Systuga. Vävstuga. Boulebanor. Fotvård. Hårvård. Massage.

Läge och kommunikationer
Brf Rönningeborg har ett centralt läge i Salem och omges av lummigt grönområde i tre väderstreck. Salem Centrum ligger inom bekvämt gångavstånd vilket är ett litet, mysigt centrum där du finner banker, systembolag, resturanger, butiker, service och massor av alternativ till motion och friskvård. Det föreligger väldigt goda kommunikationer i närområdet med busshållplats endast ca 200 meter från huvudentren, vilken trafikeras av linjerna 725 (som går mellan Rönninge-Tumba) och 708 (som går mellan Rönninge-Hallunda-Tumba) Fina anslutningsmöjligheter till pendeltåg både i Rönninge och Tumba. Enkelt att ta sig till fjärrtåg och flygplats via pendeltåget. För den bilburne så tar det bara någon minut att komma ut på E4:an.

Ekonomi
För djupare analys av föreningens ekonomi se årsredovisning.
Vid försäljning av din lägenhet så tar föreningen ut en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbelopp som köparen betalar (prisbasbelopp år 2025 = 58.800 kr x 2,5% = 1470 kr). Om en köpare vill belåna sin bostadsrätt så tar föreningen ut en pantsättningsavgift av köparen på 1% av prisbasbelopp (prisbasbelopp år 2025 = 58.800 kr x 1% = 588 kr).
Välkommen till Emanuel Birkes väg 5 Emanuel Birkes väg 5
Välkommen till Emanuel Birkes väg 5
Matplats Emanuel Birkes väg 5
Matplats
Balkong med utsikt mot innergården Emanuel Birkes väg 5
Balkong med utsikt mot innergården
Balkong Emanuel Birkes väg 5
Balkong
Matplats mot kök Emanuel Birkes väg 5
Matplats mot kök
Kök Emanuel Birkes väg 5
Kök
Kök Emanuel Birkes väg 5
Kök
Vardagsrum Emanuel Birkes väg 5
Vardagsrum
Vardagsrum Emanuel Birkes väg 5
Vardagsrum
Vardagsrum Emanuel Birkes väg 5
Vardagsrum
Vardagsrum mot hall Emanuel Birkes väg 5
Vardagsrum mot hall
Vardagsrum Emanuel Birkes väg 5
Vardagsrum
Vardagsrum mot sovrum 1 Emanuel Birkes väg 5
Vardagsrum mot sovrum 1
Sovrum 1 Emanuel Birkes väg 5
Sovrum 1
Sovrum 1 Emanuel Birkes väg 5
Sovrum 1
Klädkammare i sovrum 1 Emanuel Birkes väg 5
Klädkammare i sovrum 1
Sovrum 2 Emanuel Birkes väg 5
Sovrum 2
Hall Emanuel Birkes väg 5
Hall
Klädkammare i hall Emanuel Birkes väg 5
Klädkammare i hall
Badrum Emanuel Birkes väg 5
Badrum
Exteriör Emanuel Birkes väg 5
Exteriör
Exteriör Emanuel Birkes väg 5
Exteriör
Planritning